วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อเสนอสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

deam205 · Oct 27, 2024, 11:10 PM

1. ตรวจประวัติและก็ดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและคัดเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจประวัติแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งรายละเอียดและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่กระจ่าง
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในข้อตกลงจะต้องมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันการก่อสร้าง แล้วก็หากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำต้องกำหนดในคำสัญญาด้วย

4. มีมาตรฐานสำหรับการปฏิบัติงาน
แม้ว่าคุณจะบากบั่นหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ขาดไม่ได้คือเอกสารค่าครองชีพอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นต่อจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าหากหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างเห็นได้ชัด ถ้าเกิดมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับแต่ง รวมทั้งเมื่อตรวจตราจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน

การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ดังนั้น นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะสามารถช่วยในขั้นตอนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. ศึกษา และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งไปกว่านี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ แล้วก็มีความรู้ความสามารถสำหรับในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. สำรวจความถูกต้องแน่ใจทางด้านกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็ยุติธรรม

3. มอง และก็เปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงส่วนประกอบเดียวในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยคุณภาพ และก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจสอบประวัติการปฏิบัติงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิจารณาคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการดำเนินงาน

5. ไต่ถาม และสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดอื่นๆ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาในการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการจัดการกับปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน และคำชี้แนะที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจดูความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยากได้

7. คุณภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน และก็คงทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ระยะเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ รวมทั้งการส่งมอบงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด

9. การยืนยันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ แล้วก็ระยะเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การวิเคราะห์เอกสาร แล้วก็ข้อตกลง: ตรวจตราเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญา ถ้ามีเรื่องที่น่าสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรถาม แล้วก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย

สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นแนวทางการที่จะต้องใช้เวลา และความละเอียดรอบคอบ เนื่องจากว่าการสร้างบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุนี้คุณควรจะศึกษาวิจัย แล้วก็การวิเคราะห์อย่างพิถีพิถัน เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบถ้วนมากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น รวมทั้งความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราคำสัญญาที่ระบุข้อจำกัด และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็สารภาพข้อแม้ทั้งสิ้นก่อนที่จะลงนาม
การมีสัญญาที่ชัดแจ้ง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น รวมทั้งปกป้องปัญหาในอนาคต

Jenny937 · Oct 31, 2024, 08:14 AM

กลับมาดัน ขอบคุณครับ

Jessicas · Nov 01, 2024, 04:14 AM